Exclusivité
Michel DEGOULANGE
Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157.52 m²
Arfeuilles (03120)
115 000 €
Référence MDE 25-1144
A propos de ce bien
Entre VICHY et ROANNE - Dans un hameau proche d'ARFEUILLES - Longère atypique d'environ 157 m² habitables, rénovée en grande partie comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse d'environ 54 m² (cuisinière à bois), une chambre de 24.80 m² avec une douche et un wc. A l'étage : un dégagement, une chambre de 12.52 m², une chambre de 19 m², une chambre de 24.70, une salle d'eau avec un wc denviron 12 m². Un atelier attenant de 60 m², un garage de 60 m² accédant à une cave. Un hangar non attenant de 47 m². Orientation : Nord / Sud. Un terrain dans un cadre de verdure d'environ 1000 m².Assainissement non collectif non normalisé. Prévoir de moderniser le système de chauffage (conseil de l'audit énergétique :Pompe à Chaleur Air / Air) + complément d'isolation (huisseries). Votre conseiller ACCESS PRO Michel Dégoulange au 06.58.89.02.03 et michel.degoulange@accesspro.fr.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 157,52 m²
- terrain 1 000 m²
- séjour 54 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : poêle (bois)
- 2 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue DEGAGEE CHAMPÊTRE
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
Taxe foncière annuelle
751 €
Calcul des mensualités
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