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Emeline JAFFRELO Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.43 m²

Vichy (03200)
870 € CC* * Charges comprises Référence LRNT-2026

A propos de ce bien

A VICHY - En plein coeur de ville, avenue des Célestins, magnifique appartement T4 de charme au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-linge et d'un lave-vaisselle), de deux chambres dont une avec une salle d'eau, d'une chambre d'appoint avec en enfilade une salle de bains et d'un WC séparé.

En annexe, une cave en sous-sol.

Double vitrage/ chauffage individuel au gaz de ville.

DPE en D réalisé le 10 juin 2026, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1580.00€ et 2190.00€ indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loyer mensuel hors charges: 810.00€

Provisions mensuelles pour charges avec régularisation annuelle: 60.00€ comprenant l'entretien et l'électricité des communs, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères

Dépôt de garantie: 810.00€

Honoraires agence part locataire: 810.00€ TTC dont 295.21€ pour état des lieux d'entrée

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 04.70.97.40.62

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97,43 m²
  • carrez 97,43 m²
  • séjour 23,95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 870 €
Honoraires TTC charge locataire 810 €
Dont état des lieux 295,21 €
Dépôt de garantie TTC 810 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 60 €

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