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 IMMEUBLE ET ANNEXE - INVESTISSEMENT


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Nouveauté

Immeuble 339 m² - 1 pièce - Cusset 325 500 HAI*


Description de l'offre Ref 21-080


 L'agence ACCESS PRO vous propose sur une parcelle de 429 m², un immeuble sur 4 niveaux. avec cour intérieure et un ancien corps de grange réhabilité.  Il se compose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée : un local professionnel (non occupé) de 131 m², avec entrée/accueil, plusieurs pièces dont bureaux et coin cuisine, 2 wc, 1 douche. Au sous-sol, 1 salle de sport de 70 m² environ, caves voutées (chauffage électrique). Au 1er étage, un appartement à usage d'habitation de 131 m² , rénové, avec un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc. Loué 550 € + 150 € charges. (compteurs individuels). Un grenier non aménagé. La toiture a été refaite en 2012. Chauffage fuel, Double vitrage PVC, volets électriques côté cour. Une cour intérieure de 150 m² goudronnée avec accès à un garage double. le second bâtiment a été rénové en 2006, il se compose au rez-de-chaussée, d'un local professionnel (non occupé) avec 1 salle d'attente et wc, un bureau. Chauffage électrique, compteurs individuels. A l'étage, un studio meublé non occupé, de 34 m² (loi Carrez) avec coin cuisine, une salle d 'eau avec wc, un séjour et coin nuit. Loué 325 € + 50 € charges. Chauffage électrique, compteurs individuels.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 03300


Ville Cusset


Surface habitable (m²) 339 m²


Nombre de pièces 1


Nombre de niveaux 4


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 360 €


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