ACCESS PRO
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04 70 31 14 14
20, rue Lucas – 03200 VICHY
ACCESS PRO
SYNDIC - LOCATION - GESTION LOCATIVE


04 70 97 40 62
125, rue Jean Jaurès – 03200 VICHY

 Villa de caractère en position dominante aux portes de Vichy


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Maison 200 m² - 8 pièces - Saint-Germain-Des-Fossés 365 500 HAI*


Description de l'offre Ref 20108


 L'agence ACCESS PRO vous présente une villa de caractère alliant charme et élégance d'environ 200 m² située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 mns de Vichy. Edifiée sur un parc clos de 9460 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, séjour de 53 m² avec cheminée offrant au travers des baies un splendide panorama sans vis à vis, salle à manger , cuisine équipée, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. A l'étage, un palier dessert la suite parentale avec salle de bains attenante : 25 m², roberie et wc. Trois chambres (12,50 m², 12 m², 12,60 m²), salle d'eau avec wc. Sous-sol: cave à vins, chaufferie, garage double. De larges terrasses autour de la villa permettent de bénéficier d'une intimité rare.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 03260


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 9 460 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43 %


Taxe foncière annuelle 2 424 €


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